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怎樣移民澳洲及買澳洲樓?

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近幾個月,身邊已有5位朋友相繼移民,一家人離開香港到外地展開新生活;有2位移民英國,2位移民澳洲,1位移民台灣,各自各精彩。我一方面關心朋友,一方面自己都想知道移民是否值得,問及他們移居當地後的感受,怎料大家答案都異口同聲:雖然大人生活需要慢慢適應,不過居住環境更好、小朋友學習環境更好、可以去玩的地方更多,看到子女每日幸福的笑臉,想到他們會有更好的將來,就覺得一切都值得。

原來他們當中,其中4個早已在移民前於當地置業,一來當作投資,早在當地收租靜待物業升值,二來現在自己一家人移民過去當地,想收回來住也可以。

一次過知道5種移民計劃

除了移民英國,我和老公會考慮的另一個選項是澳洲,因為當地氣候相對宜人,冬天最凍時也不會去到零下,而且農業及海產資源都很豐富,喜歡美食的我們很喜歡澳洲的新鮮食材,哈哈….. 另外,悉尼交通也很方便,娛樂購物的地方不少,我們這些城市人過到去,不會不習慣。

有意移民及買外國樓投資自住,最好的方法是去聽講座,不需要懂得問問題,只需要坐下直接聽專家介紹,就會了解各種移民方法!最近我去了利安環球的澳洲移民及澳洲房地產投資講座,完全免費入場,但就有非常豐富的收穫,一次過知道了五種移民計劃,包括適合專業人士的技術移民、適合自己搞生意的商業創新者移民、適合專業投資者的移民(原來你只要有樓收租,或買股票達指定金額已經算專業投資者)、適合高淨資產人士的重大投資移民…..等等。

「沒有最好的移民方法,只有最適合你的移民方法。」這句話說得很對,所以不需要太早擔心自己「夠不夠資金」移民,因為除了大額的投資移民,比較省錢的方法也很多呢!

講者亦非常用心地製作了簡單易明的圖表,讓我們這些新手更容易了解不同移民方法所需的投資要求、投資年期、居住要求、入籍時間,甚至附加要求。我認為這些資料很實用,加上專人詳細解釋,就算之前是一張白紙,什麼也不知道,也可以快速地吸收到豐富的資訊。

龍頭發展商先信得過!

作為對買樓及樓價最敏感的香港人,我當然也關心澳洲當地的樓價,講座中推介的樓盤、樓花也很精彩,因為主辦單位是行內信譽極好的利安環球,隸屬FEC遠東發展,有相當實力找到荀盤,買樓更有保障,例如他們上次在講座介紹的樓盤發展商就是龍頭的Frasers,我會形容相等於香港的新鴻基一樣信得過吧。

我在講座看到的新盤Macquarie Midtown,樓盤地段、規劃、用料等質素也很好,更是著名的名校區,相當於香港的九龍塘地段,鄰近地鐵及火車線,出入CBD只需20分鐘,但入場費僅47萬澳元起,首期低至27萬港元,的確是令人心動。想到孩子未來可能在澳洲升學及居住,在澳元低水的時候購入收租,作為投資及將來自住都不錯,值得考慮。

講座後,我捉住利安環球的顧問坐低繼續問,她非常專業也很helpful,解答了我不少海外置業的疑問,而且知我是第一次聽澳洲樓盤講座,所以很耐心地把一些重點資訊簡而精地告訴我,完全沒有hardsell。問她購買他們樓盤的是甚麼人最多,她說有澳洲人也有不少香港人!想起到時同聲同氣點,應該也會令我們生活容易點適應呢。

免費報名移民及海外置業講座

利安環球幾乎每個週末都會有這類型的移民及物業展銷講座,建議大家追蹤利安的Facebook專頁,就可以把握最新的移民及投資海外物業資訊。

下一次的利安環球物業展銷會及移民講座將於今個周末舉行,快點報名吧!

悉尼Epping區物業展銷會

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日期:10月30日(星期五)

時間:上午11時至下午7時

地點:銅鑼灣禮頓中心13樓1307至1309室

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日期:10月31日至11月1日(星期六、日)

時間:上午11時至下午7時 【悉尼物業投資講座】下午4時 

地點:尖沙咀喜來登酒店4樓明廳

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登記免費講座(僅限20位):

https://bit.ly/3ms8qPc

利安環球未來的海外樓盤展銷活動(不停更新):

https://bit.ly/2HHdxMG

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升小準備:在家學好中文及普通話 GAPSK AI 高效學習法

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成日有媽媽朋友同我講,中文原來難學過英文!Bat Bat幼稚園開學後我就更確定呢個事實。「兩文三語」非常重要,開學後大家好快發現除咗學英文,都要快啲學好中文同普通話,為升小做準備。好彩~ 我已經搵到一石二鳥嘅有效方法。

我自己研究過,其實學語言最好喺屋企都學到,小朋友隨時可以接觸,更易融入生活,亦更易引起小朋友自發學習嘅興趣。最緊要係唔怕之後受疫情影響突然停學㖭。不過想喺屋企學都要有部署、有系統地學習,先可以事半功倍。

最近知道本身有舉辦幼稚園普通話水平考試嘅機構GAPSK推出咗一套好適合幼兒嘅GAPSK AI 啟蒙學習系統,專為2-7歲小朋友學好中文同普通話而設,只要安坐家中就有星級普通話母語老師陪小朋友陪讀咁,隨時可以透過唔同嘅教材學好中文同普通話,有互動app、有老師單對單網上授課,定期評估、跟進,仲有工作坊俾小朋友們親身去上小組課堂。

似中文版蒙特梭利教學

GAPSK AI 就好似中文版蒙特梭利教學,好玩又有趣,完全融入生活,小朋友唔只學得識,學完仲可以足夠應付已獲認可嘅普通話水平考試㖭。

我同Bat Bat 星期六剛去咗佢哋專為小朋友提供嘅普通話評估及體驗,大家都可以預約去幫小朋友做評估,完全免費㗎,仲有禮物送!

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名額有限,立即預約免費評估:

https://bit.ly/2EWByhl

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負責幫Bat Bat評估嘅普通話老師非常有耐性,針對Bat Bat嘅中文及普通話程度,建議咗好多如何提升Bat Bat學習效率嘅方向俾我,非常有啟發性。

評估及體驗地點在恆豐酒店,佐敦港鐵站一出就到,非常方便。簡單登記後,普通話導師就會模擬與小朋友上課,進行不同活動/ 測試,即時作詳細的評估報告。

老師告訴我,完全沒有接觸過普通話的Bat Bat,普通話程度當然是不懂聽講的水平,但中文程度其實OK,當老師教他用普通話數一、二、三,Bat Bat 都會跟著講。

播放普通話歌謠時,Bat Bat 都有專注地聽,還嘗試跟着唱,當然發音有待改進,不過可以看出他對學習語言有興趣。

現場擺放著GAPSK AI 的教材,我們即時讓Bat Bat 試用,我本來都擔心我這個普通話水平普普通通的媽媽,可能不太會教他,但原來配合互動app 內的短片、電子書,Bat Bat 基本上都可以跟著讀。而且我最欣賞是app內還可以即時錄音,跟老師的發音拼接比較,Bat Bat 可以即時知道自己發音應該怎去改進。

整套GAPSK AI 中文及普通話學習系統非常全面,可以喺小朋友2~7歲嘅語言黃金期大大提升學習效率,令佢哋喺中文、語言、認知、思維上都加強發展。除咗圖片這些教具之外,更有設計完善嘅互動App,小朋友覺得好玩,學習就更快。

教材及課程內容包括數十本互動繪本及練習、過百張AI 學習圖卡、AI互動環節及學習影片,可以喺app測試學習成績,另外亦有真人1對1啟蒙導師課。學到一定程度就可以去埋伸延學習工作坊,同其他小朋友一齊上吓堂增強實際應用。

我覺得最正係有埋專屬課程顧問,家長有任何疑難都可以隨時搵佢解答,而且買咗整個系統之後,報考GAPSK普通話水平考試仲有優惠㖭。

GAPSK AI 中文及普通話學習系統分了3個階段,包括2~4歲「揚帆」、3~5歲「綻放」、4~7歲「拔萃」。不過如果想知自己嘅小朋友適合由邊個學習階段開始,最好先報名做免費評估,問吓老師意見先。

詳情:https://www.gapsk.com

預約免費評估及體驗:https://bit.ly/2EWByhl

Beauty

抵著功能內衣 日本Miro Bra修靚產後胸型

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生過BB、餵過母乳嘅媽媽就會明,除咗腰腹肚腩需要收身,我哋嘅胸形都係重點「修復」部位,唔及時處理唔只墜胸,仲會令副乳越來越嚴重,個胸越來越唔舒服。

我好彩一早搵啱又抵著又有效嘅功能內衣,著得舒服、幫我shape靚胸形,啲款仲幾靚㖭,我介紹咗俾好多朋友,全部都有繼續回購,因為幾百蚊就有,係好抵著嘅。

講緊嘅係 #日本Miro美胸bra,記得我最初著係生完Bat Bat 一年左右,嗰時Miro只有網店咋,我一路著到而家,見住佢愈來愈受歡迎,現已經開埋實體店,fitting、揀bra更方便。我最推介當然係皇牌嘅Day Bra 同 Night Bra系列。

作為新一代嘅功能bra,Miro嘅Day Bra 無鋼圏都可以做到4D自然脂肪引流push up,勁舒服又健康,可以升cup又能消滅副乳!

不過最舒服都係個Night Bra,佢係一個適合24小時都戴得嘅「呼吸bra」,因為戴咗個胸真係識呼吸咁,舒服到好似冇著!戴足24小時都全無束縛感,同埋佢一片式設計嘅胸墊都有隱藏法寶靜悄悄地幫手承托胸部,著完胸部係又圓又挺,唔會好似一般運動bra 咁搞到個胸扁晒,行街、運動、瞓覺都著得。

日間Day Bra引流脂肪、晚上Night Bra 繼續承托,咁樣生完BB 餵完人奶都可以繼續升cup,持久shape 靚胸形啦。

DAY+NIGHT Bra套裝勁減 SALE!!!

而家Miro Bra做緊 #夏日勁減 SALE,單買幾百蚊就有,而一套DAY+NIGHT Bra再加矯形胸托嘅package就更抵買,可以全面育乳升埋Cup。

最近我勤力咗做運動,所以都有喺Miro揀埋sport bra top,做運動都可以繼續靚。下半身著Miro神奇量子褲,神奇之處係穿上即時收肚腩,仲立即變蜜桃臀!肚位有粒量子晶片幫助燃燒脂肪,仲可以舒緩M 痛,真係超正嘅設計。

知多啲:https://www.mirobra.com/

凱林家粉絲優惠

到店消費滿$1000仲送Miro限量版睡衣(價值$480)數量有限,快啲預約啦~ 話係凱林家fans先有架!

FACEBOOK: MIRO everyday i wear

查詢美胸專員熱線

WhatsApp +852 6147 8075

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